НАВИГАЦИЯ

ПОПУЛЯРНОЕ


Вход

Логин:
Пароль:

Молодежный сайт » Интересное » Как снять квартиру

Как снять квартиру

 (голосов: 0)
Как снять квартиру

Как снять квартиру



Самой актуальной проблемой любого мегаполиса является квартирный вопрос. Рано или поздно абсолютно каждый столкнется с необходимостью приобрести или снять в аренду недвижимость, исключая тех, кто получил свой квартиру по наследству или выиграл ее в лотерею. В этой статье я расскажу вам, как правильно снимать квартиру и избегать неприятных ситуаций.

Кто сдает квартиру? У кого ее снять?

Следует заметить, что брать квартиру в аренду у ее хозяина – выгодный вариант.
Съем квартиры при помощи посредника (риелтора) обычно является самым частым способом для поиска жилья.
Помимо этого, существуют специальные агентства недвижимости, которые занимаются дорогой и хорошей недвижимостью, но обычно шикарное жилье не всем по карману. Если финансовая сторона вопроса вас не очень заботит, то избежать проблем и задержек легко.

Где начинать свои поиски квартиры?

Перед тем как начать поиски жилья, следует рассказать об этом своим близким знакомым, друзьям, сослуживцам, родственникам и коллегам. Возможно, уже на этом этапе поиск закончится и вы въедете в новую квартиру.

Снимая квартиру у хозяев, не надо будет переплачивать, но вот найти этих неуловимых людей очень сложно. Вам придется постоянно покупать газеты и срывать объявления с телефонами. Объявления, в которых говорится, что квартира сдается именно без посредников, зачастую ложные. Чаще всего квартиры сдают пенсионерки, а заниматься активным поиском клиентов они не хотят. Бабушки и дедушки навряд ли будут подавать объявления в интернете и закидывать вас спамом, а смышленые риелторы, видя, что кто-то все-таки наклеил подобное объявление, сорвут его и повесят своё с заготовленным текстом.

Так что, если вы нашли самого хозяина квартиры и вас устраивает оплата, вам очень повезло, а если и квартира полностью удовлетворяет вашим требованиям, то повезло вдвойне.

Существуют дельцы, предлагающие покупку специальной базы квартир, в которой находятся контактные данные самих хозяев. Изначально, кажется, что такая база может решить проблему, но тут следует понимать, большая часть предложений обычно устаревшая, а какая-то часть может и вовсе оказаться подделкой. Квартиру сдают всегда не более двух недель, а подобные базы могут быть и месячной давности.
Ищем в интернете. В самом начале вам покажется, что каждый сайт по недвижимости в интернете пестрит реальными предложениями и везде есть выгодные цены. Реальное положение вещей: 99% из всех объявлений, которые вами будут рассмотрены, не принесут никакой пользы. Не следует обращать внимание на то, что пишут в таких объявлениях, сразу звоните.

В интернете можно посмотреть недвижимость в любом городе, если вам нужна квартира на сутки в Минске, добро пожаловать на сайты агентств.
Вам предложили подъехать в агентство недвижимости, подписать специальный договор, внести предоплату и ехать по адресу? Да это же самый настоящий лохотрон! Никогда не обращайте внимания на подобные предложения, знайте, что серьезное агентство так работать не будет.
На практике можно понять, что подавать объявление о съеме бесполезно. Ни один хозяин квартиры не будет выискивать ваш номер и предлагать свое жилье. Спрос на недвижимость гораздо выше предложения, поэтому ничего не остается больше, как искать самостоятельно.
В конце концов, вы нашли квартиру, но не стоит тянуть время, следует сразу ехать на место и осмотреть недвижимость. Если вы это не сделаете незамедлительно, можете считать, что вашу квартиру снимет кто-то другой.

Осматриваем недвижимость

Арендуя самую обычную квартиру, без каких-либо привилегий, следует узнать каждую мелочь. Обратите внимание на сантехнику, газ, бойлеры, освещение и другие блага. Если хозяин дает обещания исправить неработающий унитаз или починить проводку в скором времени, не доверяйте.
На этом этапе нужно оговорить частоту появления арендатора в квартире. Ежедневные встречи с хозяином квартиры могут легко испортить вам жизнь.
Обращаем внимание на мебель и бытовую технику. Все должно быть в рабочем состоянии и функционировать. Возможно, вас что-то не устроит, и вы захотите подыскать другой вариант.

Зачастую хозяева квартир не любят домашних животных, и это понятно. Оговаривайте этот момент, если имеете при себе питомца.

Оплата сьемной квартиры

Все риелторы работаю 50/50, то есть забирают половину арендной платы за месяц. Хозяин квартиры берет предоплату за один месяц и задаток за второй месяц в качестве страховки. Если вы окажетесь порядочным арендатором, то задаток пойдет в оплату последнего месяца аренды жилья.

Договор аренды

Прежде чем заключать договор с хозяином квартиры, обязательно попросите его представить вашему вниманию документы, удостоверяющие его личность и право собственности на данную недвижимость. Это, по сути, является одним из самых важных моментов, ведь мошенники могут завтра исчезнуть, и придет реальный хозяин квартиры, который выставит вас за дверь.

Убедившись, что вы имеете дело с порядочными людьми, вы проходите процедуру заполнения стандартного бланка, один экземпляр которого останется у вас. В документе указывают стоимость аренды, порядок оплаты коммунальных услуг, текущие показания счетчиков, срок оплаты и т.д. Заверять этот документ нотариально необязательно, достаточно подписей сторон.

После этого вам наконец-то выдадут ключи от вашей квартиры. Вы можете заселяться!



Добавление комментария

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код